大阪府交野市での築40年の戸建住宅の耐震リフォーム、中編1です。前編の解体・耐震補強に続き、水廻りの設備工事や断熱材の施工、天井・壁・床の内装下地工事の工程をご紹介します。

この物件の施工記録は4つの記事に分けてご紹介しています。この記事は中編1です。

• 前編: 現地調査・解体・耐震補強
• 中編1: 水廻り・断熱・内装下地工事（この記事）
• 中編2: 内装仕上げ・設備据付
• 後編: 外部改修・完成

水廻りの設備工事

配管施工とユニットバスの設置

洗面所・浴室・トイレの解体が完了し、ユニットバスの施工に向けて配管の施工を進めていきます。内部の配管を施工するとともに既存の配管を調査し、使用に問題のある部分はやり替えました。浴室にはユニットバス設置のための土間コンクリートを打設し、耐久性の高い水廻りを造っていきます。

改修前の浴室と比較してサイズを大きく変更し、ゆったりと入浴できる浴室となりました。既存の窓との干渉が問題となりましたが、引違窓の片側を塞いで内壁を施工することで、窓の開閉も行えるよう工夫しています。

換気ダクト・電気工事

天井の下地施工に先立ち、換気ダクト工事を行いました。換気扇の開口は外壁との取り合いにも影響しますが、既存の開口を上手く利用することで外壁の補修を最小限に抑えています。電気工事も1階・2階と並行して進め、新たな間取りに合わせた配線に切り替えていきました。

断熱改修

屋根裏断熱材の施工

2階の主要なお部屋の天井となる屋根裏に断熱材を施工しています。壁の断熱材に加えて天井部分にも断熱材を敷き込むことで、改修後は冬場でも暖かな空間となるよう住まいの性能を高めていきます。

内装下地工事

天井・壁の下地施工

壁の下地施工と並行して、天井の下地材を組んでいきます。天井下地材が組まれると空間の広さが把握できるようになり、仕上がりのイメージが少しずつ見えてきます。1階に続いて2階の天井下地も進め、下地ボードの施工まで完了すると、仕上げ材である漆喰の左官工程に備えます。

2階の壁には断熱材を敷き込んだ後、壁下地材を施工し、さらに耐震補強の構造用合板を貼っていきます。断熱性と耐震性を同時に向上させながら、各お部屋の内装下地を整えていきました。

間仕切壁・建具枠の製作

新たな間取りに合わせて間仕切壁の施工が進められています。洗面所まわりはすべて間仕切壁をやり替え、トイレの幅をできるだけ大きく確保するなど、これからの生活のしやすさを考えた構成としました。

建具の枠も製作が始まりました。建具は杉の香りや風合いが良い木製のものを計画しています。無垢杉材による建具枠が取り付けられると開口幅がわかるようになり、できるだけ大きな開口を確保して利用のしやすさに配慮しました。窓まわりも同様に無垢杉材で枠を組み、後の工程で設置する内窓の枠としても使用します。

リビングの間仕切壁と大型引込建具

リビングと隣接するお部屋の間仕切壁には、引込式の大型建具を取り付けする計画です。常時は建具を引き込んで開放的に利用し、必要に応じて部屋を間仕切ることができるようになります。キッチンを中心としたリビングからは眺めが良く、設計へのこだわりが活きた広々とした空間が生まれます。

2階和室の耐震補強と給排水管施工

2階の和室では、押入れ内部に集約した耐震補強を行いました。室内部まで工事が及ばないよう配慮し、押入れのみを解体して補強した後、中段などを復旧させる方法を採用しています。費用面にも配慮しながら、必要な耐震性能を確保する工夫です。洗面所まわりの給排水管やキッチンの配管先行工事も、各設備の据え付け位置に合わせて順次進められていきました。

この物件の施工例はこちらでもご紹介しています。